アプリ利用規則
1.
「しゅってんぽ」利用規約（以下「本規約」という）は、「株式会社プレニーズコミュニティ」（以下「当社」という）が運営するサービス「しゅってんぽ」及び、「しゅってんぽ」を通じて当社が提供する各種サービス（以下、総称して「本サービス」という）の利用に関して、メンバー（第2条に定義を記載）の皆様に遵守していただくべき事項及び当社とメンバーの間の権利義務関係につき定めたものであり、本サービス利用の一切に関係して適用されます。メンバーは本サービスを利用することにより、本規約に同意したものとみなされます。
2.
個別契約等で本規約と異なる定めがある場合、明示的に個別契約などで例外である旨を明記しない限り、本規約の定めが優先して適用されるものとします。
1.
「メンバー」とは、本サービスを利用するため、本規約に同意の上、第3条に定める当社が定める手続きに従い申請を行い、当社がこれを承認し、メンバー登録が完了した方を指します。
2.
「テナント」とは、実店舗を通じてサービスの提供、商品の販売などの事業を展開する事業者を指します。
3.
「テナントメンバー」とは、本サービスのメンバーとなり物件情報を探索する個人もしくは法人テナントを指します。
4.
「オーナー」とは、物件の所有者の事を指します。
5.
「オーナーメンバー」とは、本サービスのメンバーとなりテナントを探索する個人もしくは法人オーナーを指します。
6.
「不動産事業者」とは、自社、又は第三者の保有する不動産の賃貸及び売買の斡旋業務を行うものを指します。
7.
「不動産事業者メンバー」とは、本サービスのメンバーとなり、テナントを探索するメンバーを指します。
8.
「希望条件」とは、テナントが登録する、出店先の不動産物件に関して定めた条件（出店エリア、期日、出店計画、賃料、面積など）を指します。
9.
「テナント情報」とは、テナントの展開するブランド・サービスにおける情報（屋号、店舗数、店舗の写真、店舗所在地等、その他ブランド・サービスに関わる情報）及び、当該ブランド・サービスを運営する事業主に関する情報（事業主名、本店所在地、連絡先情報、売上、事業内容等）を指します。
10.
「物件情報」とは、オーナーメンバーもしくは不動産事業者メンバーが本サービスを通じて提供する、不動産物件に関する情報であり、当該不動産物件を構成する物件名称、所在地、周辺情報、及び賃料等の取引条件などを指します。
11.
「コンテンツ」とは、当社、メンバーが本サービスに掲載した情報、及び当社とメンバー、メンバー間で送受信されたメッセージ及びそれに付帯する情報を指します。
12.
「アカウント情報」とは、ユーザーが本サービスを利用するために必要な情報（ログインするためのＩＤ及びパスワード、又はそれに準ずるもの）を意味します。
13.
「共同利用者」とは、当社の協力会社の事を指します。
本サービスは、所持物件が日本にあるオーナーメンバー及び不動産事業者メンバーと日本で物件を店舗目的で探しているテナントメンバーを対象とした、店舗賃貸をサポートするサービスです。本サービスは、一部のサービスおよび機能はメンバーシップの登録が必要となります。なお、本サービスは物件とテナントを見つけることを保証するものではありません。
1.
審査
(1)
メンバーは、本規約に同意の上、当社が定める所定手続きを行うことにより、メンバー登録申請をすることができます。なお、メンバー登録申請は、テナント、オーナーメンバー又は不動産事業者メンバーとなる者自身が行わなければならず、代理人による登録申請は認められません。
(2)
申請内容について、その事実を証明する書類を別途当社に提示いただく場合があります。申請された情報が、申請者自身の情報でなかった場合や、真実、正確かつ最新の情報でなかったことにより、当社又は他のメンバー及び第三者が損害を被った場合には、申請者は当該損害につき賠償の責めを負うものとします。
(3)
メンバー登録申請は、当社が別途定める必要書類の確認をもって完了するものとし、完了時に本サービスの利用契約が当社とメンバーとの間に成立するものとします。但し、審査の結果、メンバーとして不適当と判断した場合は、その申請を拒否することができ、申請者はそれにつき異議を申し立てることができないものとします。また、当社は、登録申請を拒否した場合でも審査基準や審査結果の理由については申請者に開示いたしません。
2.
届出事項の変更
(1)
メンバーは、メンバー登録完了後、メンバー登録時に申請した情報及び当社が指定する情報に関して変更があった場合には、当社が別途定める形式に従い、最新かつ正確な情報を当社に届け出るものとします。
(2)
当該変更の届出がなかったことにより、当社、他のメンバー及び第三者が損害を被った場合には、メンバーは当該損害につき賠償の責めを負うものとします。
1.
テナント
(1)
メンバー情報や希望条件の登録及び、登録した情報の変更、追加、削除をすること。また、その内容に関して、真実、正確かつ最新の状態を維持すること。並びに、その内容に誤り、不足、追加、変更があったときは、遅滞なく訂正、追加、変更、削除すること。
(2)
テナントは、オーナーメンバー、不動産事業者メンバーより、物件情報の提供があった場合、指定された回答の締切日までに、当該情報を確認の上、検討結果を回答するように努めること。
(3)
テナントが本サービスを利用することにより情報を取得した不動産物件の検討を進める場合、テナントは、必ず物件情報を提供したオーナーメンバーもしくは不動産事業者メンバー又はその指定する者を窓口としてやり取りを進めること。
2.
オーナーメンバー及び不動産事業者メンバー
提供する物件情報について、内容に誤り、不足、追加、変更があった場合や、すでに第三者によって成約済みであることが判明したときは、遅滞なく訂正、追加、変更、削除すること。（本項は、当社が、オーナーメンバーや不動産事業者メンバーからの依頼により、代理でメンバー情報や物件情報の登録、変更、追加、削除をした場合の当該情報を含みます。）
当社は本サービスの内容変更その他の事由により、次の各号のいずれかに該当する場合、メンバーの承諾を得ることなく、本規約の内容を随時変更(追加・削除を含む)できるものとします。
（1） 利用規約の変更が、メンバーの利益に適合するとき。
（2） 利用規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。
また、当該変更等は本サービス内にて変更等が行われた後、本規約が閲覧可能になったときに完了したものとし、変更等についてメンバーへ個別のお知らせはないものといたします。当サービス利用の際には、メンバーが自身で随時最新の利用規約を参照するものとします。
1.
メンバーは、本サービス利用に必要なアカウント情報について、自ら管理する責任を負います。
2.
メンバーは、管理不十分による自身のアカウント情報の漏洩、使用上の過誤、第三者の使用又は不正アクセス等による損害の責任はメンバー自身が負うものとし、当社は一切責任を負わないものとします。アカウント情報が不正に利用されたことにより、当社、他のメンバー及び第三者に損害が生じた場合、当該メンバーはこれにかかる損害を賠償するものとします。
1.
当社は、メンバーが以下の各号のいずれかに該当した場合又は該当している可能性があると当社が判断した場合、当該メンバーへの事前の通知なく、メンバー登録の拒否・取消、本サービスの全部もしくは一部へのアクセスの拒否・利用停止等、メンバーが本サービスに登録をした全部もしくは一部の情報の削除の措置(以下総称して「利用停止等」といいます)をとることができるものとします。
また、当社はその理由をメンバーに説明する義務を負わないものとします。
2.
当社はメンバーが以下の各号のいずれにも該当しないことを確認するために、当社が必要と判断する本人確認を行うことかができ、確認が完了するまで利用停止等の措置をとることができます。
(1)
法令又は本規約に違反するおそれがあると当社が判断した場合
(2)
過去に当社から利用停止等の処分を受けている場合
(3)
登録内容の全部又は一部に正確ではない情報、又は虚偽の情報が含まれている場合
(4)
本サービスの運営を妨害、支障をきたす行為を行った場合やそのおそれがあると当社が判断した場合
(5)
風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律「第2条第7項」に定義される営業を行う者又は行うことを検討している者
(6)
本規約上必要となる手続又は当社への連絡を行わなかった場合
(7)
登録した電話番号又はメールアドレスが不通になったことが判明した場合
(8)
メンバー登録に際して届けられた情報に基づき当社で審査を行い、当社が不適格と判断する場合
(9)
その他当社が不適当であると判断する場合
3.
当社は、本条で定める措置によって生じる損害について、一切の責任を負わないものとします。
1.
本サービスを構成する全ての素材に関する権利は、当社又は当該権利を有する第三者に帰属しています。メンバーは、本サービスに掲載されている全てのコンテンツに関して、一切の権利を取得することはないものとし、権利者の許可なく、複製、転用、公衆送信、譲渡、翻案及び翻訳などの著作権等の権利を侵害する一切の行為をしてはならないものとします。本規約に基づく本サービスの利用の許諾は、本サービスに関する当社又は当該権利を有する第三者の権利の使用許諾を意味するものではありません。
2.
メンバーにより投稿された写真・情報等に関しては、個人情報にあたるものを除き、本サービスの宣伝、運営等を目的として、当社が無償かつ自由に利用できるものとします。
3.
当社はコンテンツのバックアップを行う義務を負わないものとします。メンバーは、コンテンツのバックアップが必要な場合には、自己の費用と責任でこれを行うものとします。
4.
当社は、メンバーが本規約に違反又は不適切な行為を行ったと当社が判断した場合、当該メンバーが掲載したコンテンツを当該メンバーに事前の通知なしに変更又は削除できるものとします。
1.
メンバーは、本サービスの利用に必要なコンピューター、スマートフォン、ソフトウェア、通信回線、その他これらに付随して必要となる電力、周辺機器類、その他設備等を、自ら用意するものとします。
2.
本サービスは、利用環境によって、不具合が生じ利用できない場合があります。また、システムアップデート時など、アプリを利用できない時間があります。
ユーザーは、本サービスの一部の機能（チャット機能、物件詳細確認機能など）を利用するには有料プランやアイテムの購入が必要です。
テナントメンバー：
「初回会員登録特典」を購入すると下記の特典が付与されます
・物件に「いいね」を送れるようになります。
・全ての建物の「物件名」と「住所」が表示されます。
・チャットルーム開放チケット2枚分がプレゼントされます（こちらは初回一度のみ）
「チャット回数追加」を購入するとやり取りをしたい相手とのチャットルームを開放できるチケットが追加されます。
オーナーメンバー：
「プロモーションプラン」を購入すると物件の表示回数が増えます。物件のプロモーション装飾機能も使えるようになります。
1.払い戻しはできません。
2.本アプリで課金した料金は店舗契約時の料金に充当されるものではありません。
1.
メンバーは、本サービスの利用にあたり、次の各号に記載する事項が禁じられていることを確認の上、これらを行わないものとします。
(1)
法令又は本規約に違反する行為、又はそのおそれのある行為
(2)
本サービスの運営を妨げること、又はそのおそれのある行為
(3)
オーナーメンバー、不動産事業者メンバー、又はテナントの信頼関係を著しく損なう行為
(4)
自己以外の人物を名乗る行為
(5)
本サービスに掲載し又は保存されている情報を改ざんする行為
(6)
本サービスに対し、有害となるウィルスやプログラムを送信し、又は、当社に無断で書き込みをする行為
(7)
当社又は第三者の権利（著作権等の知的財産権を含みます）、プライバシー、財産、名誉等を侵害する行為
(8)
当社又は第三者に関し、虚偽の事実を流布する行為、又は、誹謗中傷する行為
(9)
当社又はメンバーに対し、詐欺を行うこと、又は、虚偽の情報を提供する行為
(10)
本サービスの利用により得られる情報を、営利目的や営業目的、またはその他の目的による第三者への情報提供する行為
(11)
不正な目的をもって本サービスを利用する行為
(12)
本サービスの運営を妨げ、あるいは当社の信用を毀損するような行為、又はそのおそれのある行為
(13)
犯罪的行為に結びつく行為
(14)
公序良俗に反する行為
(15)
本サービスを通じて取得した情報を利用し、本サービスと競合又は類似する業務を行う行為、又はそのおそれのある第三者へ情報を提供する行為
(16)
前各号の他、当社にとって不利益であると当社が判断する行為
2.
当社は、メンバーによる本サービスの利用が、前項各号のいずれかに該当する場合には、本サービスの提供又は本サービスへのアクセスの禁止、その他当社が必要と認める措置を行うことができるものとします。
3.
前項の措置をとったことにより発生した当該メンバー、及び第三者へのすべての損害について、当社は一切責任を負いません。
1.
本規約において「秘密情報」とは、本規約に関連して、メンバー間の一方当事者が、相手方より提供もしくは開示されたか、又は、本サービスに関連して知り得た、相手方に関する技術、営業、業務、財務又は組織に関するすべての情報、相手方のユーザーに関するすべての情報並びに本サービスの対象となる、メンバー情報、希望条件及び物件の情報を意味します。但し、以下の各号については、秘密情報から除外するものとします。
(1)
相手方から提供もしくは開示がなされたとき又は知得したときに、既に一般に公知となっていた、又は、既に知得していたもの
(2)
相手方から提供もしくは開示又は知得した後、自己の責めに帰せざる事由により刊行物その他により公知となったもの
(3)
提供又は開示の権限のある第三者から秘密保持義務を負わされることなく適法に取得したもの
(4)
秘密情報によることなく単独で開発したもの
(5)
相手方から秘密保持の必要なき旨を明示されたもの
2.
メンバーは、秘密情報を本目的のみに利用するとともに、相手方の承諾なしに第三者に相手方の秘密情報を提供、開示又は漏洩しないものとします。また、相手方の承諾を得て秘密情報を開示する場合であっても、メンバーは当該第三者に本規約と同様の内容を遵守させる義務を負います。
3.
前項の定めにかかわらず、メンバーは、行政機関又は司法機関から秘密情報の開示を要求された場合には、秘密情報を開示することができます。但し、当該要求があった場合、速やかにその旨を相手方に通知しなければなりません。
4.
メンバーは、相手方から求められた場合には、秘密情報を返却又は廃棄しなければなりません。
1.
メンバーは、本規約違反又はメンバーの責に帰すべき事由により、当社、他のメンバー又は第三者が損害を被った場合には当該損害につき賠償の責を負うものとします。
2.
当社は、利用停止等、本サービスの利用によるデータの消失又は機器の故障等、その他、本サービスに関連してメンバー、又は第三者が被った損害につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
3.
本サービスに関連して紛争が生じた場合、メンバー各自の責任や費用で解決するものとし、当社は、当該紛争に関して一切関与いたしません。メンバー各自は、当該紛争により当社が費用を要した場合は、弁護士費用を含む一切の費用及び賠償金等を連帯して支払うものとします。
1.
当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合は、当社の判断により本サービスを一時的に停止、又は中止することができるものとします。また、当該サービスは予告なく終了する場合があります。
(1)
本サービスの維持管理に必要な作業（サイトの保守、仕様の変更、設備等の保守点検その他）を行う場合
(2)
天災地変、火災又は設備故障が発生した場合、運用上又は技術上の理由でやむを得ない場合、その他当社の責に帰することのできない事由により本サービスの提供が困難な場合
(3)
前各号の他、当社が一時的に停止又は中止させることが必要であると判断した場合
2.
当社は、前項による本サービスの一時的な停止などによりメンバーが損害を被ったとしても、一切責任を負いません。
1.
当社は、メンバーが本サービスに登録するあらゆる情報、及び当社によって登録されたテナントに関わる情報について、その正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証はいたしません。
2.
本サービスから外部のサイトへリンクする場合において、当社は当該外部のサイトに関して管理を行っておりませんので、当該外部サイトの内容について、当社は保証するものではありません。また、万一、当該外部のサイトによりメンバーに損害が生じたとしても、当社は一切責任を負いません。
3.
本サービスの利用がメンバーの判断に影響を与えたとしても、その判断によってメンバーが被った損害については、その理由及び原因を問わず、当社は一切責任を負いません。
1.
本サービスにメンバーが登録したメンバー情報、ユーザーに関する個人情報、本サービスの利用履歴（物件情報、希望条件、問い合わせ等の内容を含みますが、これらに限られません。）等の情報について、当社は共同利用者と共同利用し、メンバーにとって有用と思われる当社又は共同利用者が提供する商品やサービス等に関するご提案やご案内、及び市場調査等のマーケティング活動等のために利用することができるものとします。
2.
本サービスは、メンバーの利便性の向上、広告の配信、及び統計データの取得の為、Cookieを利用します。個人を特定できる情報の収集は行っておりませんので、メンバーのプライバシーを侵害することはございません。
3.
当社又は共同利用者は、メンバーに対して送付するメールその他の通知に、当社、共同利用者及び第三者の広告、案内等を掲載することがあります。
4.
当社は、法令等の要請等により、取得したメンバーの情報を開示する場合があります。
1.
メンバーは、本サービスについて自己の判断と責任において利用するものとし、本サービスの利用を通じてメンバー自身、又は他のメンバー及び第三者が損害を被った場合には、当社は理由の如何を問わず当該損害につき賠償の責めを負わないものとします。
2.
メンバーが､本サービスの利用に際して登録した情報に不適当な内容又は誤りが認められた場合は､当社はメンバーへの事前の通知なしに当該登録情報の修正、全部又は一部を削除することがあります。
3.
当社は、前項による本サービスの停止又は中止並びにメンバーの登録情報の抹消によりメンバーが損害を被ったとしても、一切責任を負いません。
4.
当社は、登録されているメンバーが実在していること、権利能力及び行為能力を有していること、テナントが提供する希望条件やメンバー情報、オーナーメンバーと不動産事業者メンバーが提案する物件について、当該物件を取引する権限を有していることにつき如何なる保証も行うものではありません（これらの事項の調査はメンバーの自己責任とします。）。さらに、メンバーが当社から直接又は間接的に本サービスに関する情報を得た場合であっても、当社はメンバーに対し本規約において規定されている内容を超えて如何なる保証も行うものではありません。
5.
メンバーの本サービスへの登録、利用から生じる一切の損害（精神的苦痛、事業の中断、又はその他の金銭的損失を含む一切の不利益）に関して、当社は責任を負いません。
6.
本サービスから他のWebサイトへのリンクや、第三者から本サービスへのリンクが提供されている場合がありますが、当社は、本サービス以外のWebサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても一切の責任を負いません。
7.
本サービスへの情報の登録に関して、当社が不適切又は当社所定の要件・基準を満たさないと判断した情報があった場合は、当該情報を削除することがあります。
8.
当社は、テナントが、本サービスを利用することにより、希望条件に合致する物件情報が得られること、オーナーメンバーと不動産事業者メンバーが条件に適合するテナント情報が得られること、又は本サービスの効果の一切について、その確実性を保証いたしません。
1.
当社は、ウィルス対策では防止できないウィルス被害、天災地変による被害、その他当社の責によらない事由（以下「不可抗力」といいます。）による被害が生じた場合には、一切責任を負いません。当社はこれらの不可抗力によって、本サービスのデータが消去・変更されないことを保証できません。
2.
メンバーは、本サービスにおけるデータを自己の責任において保存するものとします。
メンバーは自らの意思によりいつでも本サービスを退会することができます。但し、メンバーは退会後も第13条の秘密保持の義務を負うものとし、退会前に本サービスを通じてメンバーが入手したすべての情報を自己又は第三者のために一切利用してはならないものとします。なお有料プラン購入後に期間途中で退会した場合、既に決済した金額についてはすべて払戻不可となります。
1.
メンバー及び当社は、自ら又はその役員、一般社員（業務を執行する役員、取締役、執行役、一般社員又はこれらに準ずる者をいう。以下同じ。）が、暴力、威力、詐欺などの手段を用いて経済的な目的を追求する団体員または個人（以下、「反社会的勢力」という。）に該当しないこと、及び次の各号のいずれか一にも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約します。
(1)
反社会的勢力が経営を支配していると認められる関係を有すること
(2)
反社会的勢力が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
(3)
自ら又は第三者の不正の利益を図る目的、第三者に損害を加える目的その他の不当な目的をもって、反社会的勢力を利用していると認められる関係を有すること
(4)
反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等の関与をしていると認められる関係を有すること
(5)
反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有すること
2.
当社は、メンバーが次の各号に該当する場合には、メンバーに対して催告その他なんらの手続を要することなく、メンバー登録を抹消することができます。
(1)
メンバーが前項の確約に違反することが判明した場合又は違反するおそれがある場合
(2)
メンバーが本規約同意後に、自ら又はその役員が反社会的勢力に該当した場合
(3)
メンバー自ら又は第三者を利用して、当社又は他のメンバーへ詐術、暴力的行為又は脅迫的言辞を用いる等した場合
(4)
メンバーが当社又は他のメンバーに対して、自ら又はその役員その他の関係者が反社会的勢力である旨を伝える等した場合
3.
当社は、メンバーが前項の規定によりメンバー登録を抹消された場合、当社は、その被った損害について、メンバーに賠償請求することができるとともに、メンバーに対する一切の損害賠償義務を負いません。
本サービスに関する一切の事項については、日本法を準拠法とします。
本サービスに関して紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とするものとします。
